房价跌20%炒房客割肉离场被套牢的炒房客坐地上

2019-11-13 作者:互联网   |   浏览(58)

  尤其在楼市泡沫初期阶段,房价飙升势头一时风光无二,遥想当年,关于炒房的金句频出,毕如炒股毁一生,炒房富三代。

  而据调查,回到过去投资买房,成了众多广大人民群众第一梦想,由此可预见当年楼市初期的火热,与此同时,当时进场投资进场的炒房客,无不赚的盆满钵满。

  但众所周知,我国的调控是相当犀利的,晚些进城的炒房客就比较悲催了,在政府坚定住房不炒的基调下,无不被政策死死限制,欲哭无泪。

  可是这时候,部分炒房客决定将目光放向国外,可谁也没想到,这部分炒房客,也是最悲催的一批。

  此前,澳洲房价暴跌,能割肉离场的国内炒房客带走的是满腔遗憾悔恨,而被套牢的炒房客则面临着高额幽灵税,守着空荡荡的钢筋水泥屋悲伤逆流成河。

  早在几年前,据彭博社报道称,现在的澳大利亚,哪些豪华房屋,被当地人称为鬼塔, 但这类房子现在在房屋市场中越来越少见,因为以前这类房屋的稳定买家是当地的中产阶级。而现在他们已经被外国炒房客从这个市场中挤了出去,因为价格太高了。

  数据显示,在悉尼,就连年收入14万澳币的中产阶级家庭已经接近租不起房子了。

  可按理来说,房屋的入住率越高,代表着附近人口流量越大,对于当地的经济也有刺激和推动作用,情况应该不至于此。

  但比较悲催的是,外国买家购入房产后,大多是投资购房,对当地经济起不到任何刺激作用,外国买家在购房后,往往任由房屋空置,除了加重当地居民的购房负担外,没有任何意义,据调查,墨尔本和悉尼两个城市,空置率较五年前时上升了15%和19%。

  于是,澳政府感受到了购房者的愤怒情绪,开始向国外买家征收更多的税收来打击炒房行为。

  澳政府关于空置税的实施,以及额外税收的提高可以说给了炒房客致命一击,其中一项政策表明,若房屋长期无人入住,政府甚至能够将海外买家的空置房屋强制征用为廉租房的情况都有可能发生,这相当于,你的房屋,被当地政府没收了。

  不久后,澳大利亚楼市已经出现10连跌,其中澳大利亚两大城市悉尼和墨尔本的房价目前已经创下2008年以来最大的年度跌幅。

  对此,能割肉离开的炒房客带走的是满腔悔恨不甘,而被套牢的炒房客则面临着高额幽灵税,守着空荡荡的钢筋水泥屋悲伤逆流成河。

  综上所述,房产新扒客在这里给大家建议,国外楼市风云变幻莫测,受当地政府调控因素也是极大的,买房卖房都要看清局势,抓住时机,切莫跟随大趋势买房。

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